We willen nieuwe woningen bouwen in de Van Ghentstraat, Van Nesstraat en Van Galenstraat 6-22 (even nummers) en omgeving in de wijk Kruiskamp in Amersfoort. We willen samen met bewoners, omwonenden en woningzoekenden een nieuwe buurt maken waar het prettig is om te wonen. In deze buurt is ook plek voor de huidige bewoners, als zij willen terugkeren naar een nieuwe woning.
Het bouwen van nieuwe woningen start naar verwachting over enkele jaren. In de tussentijd maken we een nieuw plan voor de buurt. Hierin nemen we de wensen en ideeën van onze bewoners, omwonenden en woningzoekenden zoveel als mogelijk mee. De toekomst maken we samen.
Het Sociaal Plan voor de huidige bewoners met een vast huurcontract is af en in de maanden juni en juli 2024 hebben de huurders van de Alliantie hierover uitleg gekregen. Daarna hebben we persoonlijke gesprekken met hen gehad en gevraagd of zij akkoord gaan met het Sociaal Plan. 82% van de huurders gaf aan dat zij akkoord gaan met het Sociaal Plan en daarmee hebben we ruimschoots de richtlijn van 70% draagvlak op het Sociaal Plan behaald. In augustus zijn we gestart met een andere woning zoeken voor de huidige bewoners. De verwachting is dat het ongeveer een jaar zal duren voordat iedereen verhuisd is. De woningen die leegkomen, laten we niet leeg staan. Deze worden via Gapph leegstandsbeheer tijdelijk verhuurd. Dit doen we omdat we de buurt graag nog zo lang mogelijk een levendige en fijne plek willen laten zijn om te wonen. Ondertussen werken we verder aan een nieuwbouwplan.
In 2023 en 2024 is de Alliantie in gesprek geweest met gemeente Amersfoort over de kaders voor de herontwikkeling. Hoeveel en wat voor woningen komen er terug? Hoe hoog mag er straks gebouwd worden? Hoe zorgen we voor voldoende groen en een duurzame, klimaatbestendige buurt? Daarbij werd ook de input van de Start-voor-de-Startbijeenkomst van januari 2023 en de Wijkwalkshop van februari 2023 meegenomen. De Alliantie en gemeente hebben samengewerkt aan een voorstel. De kaders zijn ter inzage gelegd voor alle geïnteresseerden, zoals bewoners, omwonenden en andere partijen uit de buurt. Daarna zijn deze kaders op 11 juni en 9 juli 2024 in de raad behandeld en goedgekeurd. In de notitie staat onder andere dat er 180 tot 210 appartementen terugkomen in het gebied, voornamelijk met 2, 3 en 4 kamers. Het gaat om zowel woningen in de sociale huur als middenhuur. De maximale bouwhoogte is vastgelegd op 5 verdiepingen, waarbij de meeste gebouwen 3 en 4 verdiepingen hoog worden. Ook zijn er uitgangspunten vastgelegd op het gebied van milieu en duurzaamheid.
Nu de kaders zijn goedgekeurd, starten we met de uitwerking van het nieuwbouwplan. In deze uitwerking is ook ruimte om te participeren. De eerste bijeenkomst over het concept Stedenbouwkundig plan was op maandag 9 december 2024. Bewoners en omwonenden werden hiervoor uitgenodigd per brief. Wil je reageren op dit concept? Je kunt tot eind december je reactie toesturen aan vg-vn-vg@de-alliantie.nl. Als het mogelijk is nemen wij de reacties mee bij het maken van een schetsontwerp voor de nieuwbouw.
In deze buurt is ook plek voor de huidige bewoners, als zij willen terugkeren naar een nieuwe woning.
Huidige huurders krijgen voorrang om terug te keren naar 'hun buurt'.
Het Sociaal Plan is af en 82% van de huurders gaf hierop akkoord. Dit betekent dat er nu voldoende draagvlak is om de herhuisvesting voor te bereiden.
Herontwikkelingsgebied 98 woningen Van Ghentstraat (alle huisnummers), Van Nesstraat (alle huisnummers) en Van Galenstraat 6-22 (even huisnummers) geel omlijnd.
Wil je meer weten over dit project? Neem dan contact met ons op.